摘要：根据最新消息，12月成都楼市房价保持平稳增长态势。市场走势分析显示，楼市需求持续旺盛，供应相对紧张，预计短期内房价将继续上涨。个人见解认为，购房者需密切关注市场动态，根据个人需求和财务状况做出明智的购房决策。政府应加大调控力度，确保市场平稳健康发展。

随着年末的临近，成都的房地产市场再次成为各界关注的焦点，作为西部地区的重要城市，成都的房价走势不仅影响着本地居民的生活成本，也反映了区域经济的发展态势，本文将围绕“12月成都楼市房价最新消息”，从不同角度探讨当前房地产市场的发展态势，并阐述某一观点。

一、正方观点分析：

1. 房价稳步上涨，市场供需依旧紧张。

随着城市化进程的加速和人口红利的支撑，成都的房地产市场持续火热，新一线城市的经济活力和人才吸引力促使购房需求持续旺盛；土地资源和房屋供应相对紧张，导致房价上涨压力增大，特别是在年末岁尾，部分购房者急于在年底前完成购房计划，进一步推高了市场热度。

2. 政策环境稳定，投资性购房需求持续存在。

当前，成都市的房地产市场政策环境相对稳定，对于投资者而言是一个较为友好的市场环境，部分投资者看好成都的长期发展前景，将资金投入到房地产市场中，这也成为推动房价上涨的重要因素之一。

二、反方观点分析：

1. 调控政策收紧，市场降温在所难免。

为遏制房价过快上涨，国家和地方政府相继出台了一系列调控政策，这些政策的实施将对房地产市场产生一定的影响，市场降温是必然趋势，随着政策的逐步落地，购房者的预期可能会发生变化，进而影响到市场的供求关系。

2. 理性回归，房价调整符合市场规律。

有观点认为，当前的房价上涨只是市场短期现象，长期来看，房价需要回归理性，随着市场供应的增加和购房者理性的回归，房价将会逐渐趋于平稳，这是一个市场自我调整的过程，也是房地产市场健康发展的重要标志。

三、个人立场及理由：

本人认为，成都的房价在短期内的确存在上涨压力，但长期来看，市场将趋于平稳并呈现理性回归态势。

理由如下：

1、政策调控的影响不容忽视，随着政府对于房地产市场调控的持续加强，市场热度将逐渐降温，这将对房价产生直接影响。

2、投资者购房需求虽然存在，但随着市场环境的变化和投资者理性的增强，盲目投资的现象将逐渐减少，这将有利于市场的稳定。

3、市场的供求关系将逐渐趋于平衡，随着土地供应的增加和房屋建设的加速，市场供应将逐步增加，这将有效缓解供需矛盾，进而稳定房价。

4、购房者的预期正在发生变化，随着市场信息的透明化和购房者理性的增强，越来越多的购房者开始关注房屋的实际价值而非单纯追求投资回报，这将有助于市场的健康发展。

个人认为成都的房价在短期内存稳中小涨的可能，但长期来看，随着政策调控、市场供求变化以及投资者和购房者预期的调整，房价将逐渐趋于平稳并呈现理性回归态势，对于购房者而言，应理性看待市场变化，根据自身需求和经济实力做出合理的购房决策；对于投资者而言，应谨慎投资，关注市场动态和政策变化，避免盲目跟风，成都的房地产市场将在政府、市场和各方的共同努力下实现健康、稳定的发展。